1379 Route 122 · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 161,3 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 194 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
708451265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
49100708451265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±84.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 20 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 178 $/m²) 160,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 863 $ Poids 40 % |
| 2 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 260 $ Poids 35 % |
| 3 | 111, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 063 $/m²) 161,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 715 339 $ Poids 24 % |
| 4 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +54 038 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 609 193 $ Poids 21 % |
| 5 | 252, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 554 000 $ (3 784 $/m²) 146,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 572 539 $ Poids 14 % |
| 6 | 241, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 639 000 $ (4 086 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 166 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 690 276 $ Poids 7 % |
| 7 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +62 826 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 658 300 $ Poids 5 % |
| 8 | 405, route Béliveau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 498 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 314 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.