1376 Route 122 · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 112 m² · constr. 1992 · terrain 3 093,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 093,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 210 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
708461877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
49100708461877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 32 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 342 386 $ Poids 32 % |
| 2 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 132 $ Poids 6 % |
| 3 | 1406, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 521 855 $ Poids 4 % |
| 4 | 1400, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 302 099 $ (2 717 $/m²) 111,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 118 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −13 594 $ | 345 709 $ Poids 4 % |
| 5 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −51 889 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 543 585 $ Poids 3 % |
| 6 | 299, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (5 483 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +54 558 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 605 922 $ Poids 2 % |
| 7 | 1967, 5e rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 362 000 $ (3 491 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 444 811 $ Poids 1 % |
| 8 | 315, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 554 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 180 475 $ Poids 1 % |
| 9 | 1362, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 637 238 $ Poids 0 % |
| 10 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 495 324 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.