1370 Route 122 · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 122,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 844,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 844,6 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 206 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
708490084900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
49100708490084900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 35 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 335 264 $ Poids 22 % |
| 2 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −26 706 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 528 449 $ Poids 18 % |
| 3 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 612 $ Poids 6 % |
| 4 | 252, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 554 000 $ (3 784 $/m²) 146,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −45 031 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 499 316 $ Poids 5 % |
| 5 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −27 224 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 250 $ Poids 4 % |
| 6 | 1400, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 302 099 $ (2 717 $/m²) 111,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 118 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 343 493 $ Poids 2 % |
| 7 | 1406, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +38 971 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 533 428 $ Poids 2 % |
| 8 | 1967, 5e rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 362 000 $ (3 491 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +32 988 $ · Ajust. âge +25 340 $ | 452 452 $ Poids 2 % |
| 9 | 1362, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +50 749 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 626 902 $ Poids 0 % |
| 10 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 512 330 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.