108 Rue ROBERT · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 137,4 m² · constr. 1970 · terrain 5 902,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 902,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 295 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
708504297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
49100708504297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 45 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 341 m · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 559 328 $ Poids 64 % |
| 2 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 126 m · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 263 240 $ Poids 59 % |
| 3 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 174 m · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +33 971 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 343 219 $ Poids 42 % |
| 4 | 111, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-10 · 156 m · Vendu 655 000 $ (4 063 $/m²) 161,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −48 353 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 666 783 $ Poids 29 % |
| 5 | 1413, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 178 $/m²) 160,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 836 $ Poids 23 % |
| 6 | 252, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-05 · 2.6 km · Vendu 554 000 $ (3 784 $/m²) 146,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 527 318 $ Poids 3 % |
| 7 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 688 $ Poids 2 % |
| 8 | 241, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-23 · 2.5 km · Vendu 639 000 $ (4 086 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 166 $ · Ajust. superficie −38 814 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 641 452 $ Poids 2 % |
| 9 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 452 $ Poids 2 % |
| 10 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +53 765 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 542 357 $ Poids 1 % |
| 11 | 1400, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 302 099 $ (2 717 $/m²) 111,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 118 $ · Ajust. superficie +35 589 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 363 596 $ Poids 1 % |
| 12 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +36 497 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 404 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.