106 Rue ROBERT · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 100,1 m² · constr. 2009 · terrain 5 860,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 860,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 267 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
708505312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
49100708505312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 42 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 191 m · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 269 $ Poids 54 % |
| 2 | 1406, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 534 483 $ Poids 2 % |
| 3 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 509 431 $ Poids 1 % |
| 4 | 1400, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 302 099 $ (2 717 $/m²) 111,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 118 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge +12 084 $ | 355 223 $ Poids 1 % |
| 5 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 543 $ Poids 1 % |
| 6 | 299, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 505 000 $ (5 483 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 585 922 $ Poids 1 % |
| 7 | 1967, 5e rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 362 000 $ (3 491 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 424 040 $ Poids 0 % |
| 8 | 315, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 554 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.