1420 Route 122 · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 160,9 m² · constr. 1970 · terrain 101 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 664,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 203 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
708507365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
49100708507365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 29 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 373 m · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 284 154 $ Poids 70 % |
| 2 | 111, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-10 · 418 m · Vendu 655 000 $ (4 063 $/m²) 161,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 714 526 $ Poids 44 % |
| 3 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 578 m · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +53 203 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 608 359 $ Poids 39 % |
| 4 | 1413, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 178 $/m²) 160,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 427 $ Poids 26 % |
| 5 | 252, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-05 · 2.9 km · Vendu 554 000 $ (3 784 $/m²) 146,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 571 782 $ Poids 2 % |
| 6 | 241, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-23 · 2.7 km · Vendu 639 000 $ (4 086 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 166 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 689 459 $ Poids 1 % |
| 7 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +61 895 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 657 369 $ Poids 1 % |
| 8 | 404, Grand 5e Rang, Saint-Bonaventure 2024-06-05 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (1 615 $/m²) 161 m² · constr. 1871 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 217 $ Poids 0 % |
| 9 | 324, Route 143, Saint-Bonaventure 2026-06-25 · 4.5 km · Vendu 615 000 $ (3 825 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.