107 Rue ROBERT · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 135,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 222,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 267 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
708514104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
49100708514104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 40 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 385 m · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 569 489 $ Poids 64 % |
| 2 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 54 m · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 290 424 $ Poids 55 % |
| 3 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 88 m · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +31 358 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 373 156 $ Poids 45 % |
| 4 | 111, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-10 · 100 m · Vendu 655 000 $ (4 063 $/m²) 161,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −52 213 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 662 923 $ Poids 27 % |
| 5 | 1413, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 178 $/m²) 160,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −27 442 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 767 $ Poids 20 % |
| 6 | 252, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-05 · 2.6 km · Vendu 554 000 $ (3 784 $/m²) 146,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge −52 630 $ | 526 493 $ Poids 3 % |
| 7 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 267 $ Poids 2 % |
| 8 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 932 $ Poids 2 % |
| 9 | 241, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-23 · 2.5 km · Vendu 639 000 $ (4 086 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 166 $ · Ajust. superficie −42 695 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 637 571 $ Poids 1 % |
| 10 | 1400, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 302 099 $ (2 717 $/m²) 111,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 118 $ · Ajust. superficie +33 008 $ · Ajust. âge −15 105 $ | 376 120 $ Poids 1 % |
| 11 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +49 910 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 540 752 $ Poids 1 % |
| 12 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +33 746 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 435 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.