105 Rue ROBERT · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 112,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 848,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 121 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
708514409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
49100708514409900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 12 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 94 m · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 317 274 $ Poids 71 % |
| 2 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 438 m · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −46 944 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 508 211 $ Poids 33 % |
| 3 | 1406, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 512 543 $ Poids 2 % |
| 4 | 1461, Route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 650 $ Poids 1 % |
| 5 | 1400, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 302 099 $ (2 717 $/m²) 111,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 118 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 330 316 $ Poids 1 % |
| 6 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 852 $ Poids 1 % |
| 7 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −49 795 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 545 679 $ Poids 1 % |
| 8 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 376 956 $ Poids 1 % |
| 9 | 1967, 5e rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 362 000 $ (3 491 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 430 092 $ Poids 0 % |
| 10 | 299, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 505 000 $ (5 483 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +57 025 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 608 389 $ Poids 0 % |
| 11 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 292 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.