1398 Route 122 · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · terrain 339 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 814,3 m²
Frontage
160,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 340 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
708563082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
49100708563082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 58 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 487 m · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 48 % |
| 2 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 425 m · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 46 % |
| 3 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 823 m · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 655 $ Poids 35 % |
| 4 | 111, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-10 · 492 m · Vendu 655 000 $ (4 063 $/m²) 161,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 636 $ Poids 30 % |
| 5 | 1413, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 178 $/m²) 160,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 16 % |
| 6 | 1447, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 5 % |
| 7 | 1349, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 873 $ Poids 4 % |
| 8 | 1336, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-07 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 3 % |
| 9 | 252, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 554 000 $ (3 784 $/m²) 146,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 747 $ Poids 2 % |
| 10 | 1967, 5e rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 362 000 $ (3 491 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 124 $ Poids 1 % |
| 11 | 1964, 5e Rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (2 363 $/m²) 264,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 1 % |
| 12 | 241, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-23 · 2.7 km · Vendu 639 000 $ (4 086 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 166 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.