Route 122 · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
305 800 $
Autre · constr. 1929 · terrain 119 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 561,2 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
69 500 $
Rôle antérieur 69 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
708612409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
200 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
49100708612409000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 26 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-12-10 · 955 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 41 % |
| 2 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 894 m · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 208 $ Poids 37 % |
| 3 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 870 m · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 599 $ Poids 36 % |
| 4 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 555 155 $ Poids 27 % |
| 5 | 111, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-10 · 943 m · Vendu 655 000 $ (4 063 $/m²) 161,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 715 136 $ Poids 22 % |
| 6 | 52, 5e Rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 18 % |
| 7 | 1447, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 15 % |
| 8 | 1413, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 178 $/m²) 160,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 209 $ Poids 7 % |
| 9 | 2050, Rang 5e, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 5 % |
| 10 | 1460, route 122, Saint-Bonaventure 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 109 800 $ Ajust. marché +21 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 861 $ Poids 3 % |
| 11 | 820, 6e rang, Saint-Bonaventure 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 714 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 187 085 $ Poids 3 % |
| 12 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 068 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.