1355 Route 122 · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
453 100 $
Autre · terrain 9 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 673,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 253 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
718334458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
49100718334458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 57 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1336, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-07 · 763 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 41 % |
| 2 | 1349, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-02-21 · 257 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 873 $ Poids 38 % |
| 3 | 113, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 6 % |
| 4 | 1413, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 178 $/m²) 160,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 6 % |
| 5 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 5 % |
| 6 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 5 % |
| 7 | rue Notre-Dame-de-Lourdes and rue Du Patelin, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-01-14 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 4 % |
| 8 | 252, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 554 000 $ (3 784 $/m²) 146,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 747 $ Poids 4 % |
| 9 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 655 $ Poids 4 % |
| 10 | 111, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (4 063 $/m²) 161,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 636 $ Poids 4 % |
| 11 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 3 % |
| 12 | 405, route Béliveau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-23 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 498 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.