1349 Route 122 · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 135,1 m² · constr. 1880 · terrain 43 377,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 377,1 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 238 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
718342858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
49100718342858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 32 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, route Béliveau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-23 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 498 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 191 190 $ Poids 5 % |
| 2 | 252, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-05 · 2.5 km · Vendu 554 000 $ (3 784 $/m²) 146,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 522 967 $ Poids 4 % |
| 3 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 529 $ Poids 4 % |
| 4 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 943 $ Poids 3 % |
| 5 | 1413, route 122, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 178 $/m²) 160,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −27 878 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 331 $ Poids 3 % |
| 6 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +30 807 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 335 406 $ Poids 3 % |
| 7 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 612 $ Poids 3 % |
| 8 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 336 $ Poids 2 % |
| 9 | 111, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 655 000 $ (4 063 $/m²) 161,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −53 026 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 662 110 $ Poids 2 % |
| 10 | 241, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-07-23 · 2.6 km · Vendu 639 000 $ (4 086 $/m²) 156,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 166 $ · Ajust. superficie −43 512 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 636 754 $ Poids 1 % |
| 11 | 1400, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 302 099 $ (2 717 $/m²) 111,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 118 $ · Ajust. superficie +32 465 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 360 472 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.