1339 Route 122 · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 125,8 m² · constr. 1973 · terrain 3 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 492 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 234 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
718381585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
49100718381585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 32 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, route Béliveau, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 498 $/m²) 150,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 229 224 $ Poids 4 % |
| 2 | 1967, 5e rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 362 000 $ (3 491 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +38 574 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 448 988 $ Poids 3 % |
| 3 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 331 915 $ Poids 2 % |
| 4 | 124, rue Nordique, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 565 000 $ (4 173 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 126 $ Poids 1 % |
| 5 | 252, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 554 000 $ (3 784 $/m²) 146,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −38 977 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 505 370 $ Poids 1 % |
| 6 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 172 $ Poids 1 % |
| 7 | 267, rue Gélinas, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (4 654 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 696 $ Poids 1 % |
| 8 | 1400, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 302 099 $ (2 717 $/m²) 111,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 118 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 347 839 $ Poids 0 % |
| 9 | 1406, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +45 861 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 540 318 $ Poids 0 % |
| 10 | 1362, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +59 251 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 621 655 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.