1325 Route 122 · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 107,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 154 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
728237616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
49100728237616900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 30 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1967, 5e rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 362 000 $ (3 491 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 404 027 $ Poids 4 % |
| 2 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 172 $ Poids 0 % |
| 3 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 372 $ Poids 0 % |
| 4 | 299, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 505 000 $ (5 483 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +41 672 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 593 036 $ Poids 0 % |
| 5 | 1362, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 1400, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 302 099 $ (2 717 $/m²) 111,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 118 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 322 710 $ Poids 0 % |
| 7 | 1406, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 485 $ Poids 0 % |
| 8 | 315, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 554 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 158 624 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.