210 Route BELIVEAU · Saint-Edmond-de-Grantham
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 28 770,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 770,3 m²
Frontage
218,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 211 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
728250338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
49100728250338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-de-Grantham
Vaut plus que 36 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1967, 5e rang Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 362 000 $ (3 491 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 432 858 $ Poids 1 % |
| 2 | 1362, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 597 064 $ Poids 0 % |
| 3 | 1392, rue Notre-Dame-de-Lourdes, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-09-24 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1916 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 972 $ Poids 0 % |
| 4 | 299, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (5 483 $/m²) 92,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +47 155 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 598 520 $ Poids 0 % |
| 5 | 1406, rue Savard, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 751 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 320 072 $ Poids 0 % |
| 6 | 315, route de l'Église, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 554 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 169 977 $ Poids 0 % |
| 7 | 1400, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 302 099 $ (2 717 $/m²) 111,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 118 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 325 426 $ Poids 0 % |
| 8 | 1406, rue Blanchard, Saint-Edmond-de-Grantham 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (4 306 $/m²) 104,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 504 792 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.