2000 Rang EGLISE · Saint-Eugène
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 86,6 m² · constr. 1974 · terrain 40 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 680 m²
Frontage
240,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 176 000 $ +74.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637744573200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
49105637744573200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
278 546 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 58 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rang de l'Église, Saint-Eugène 2026-07-13 · 919 m · Vendu 330 000 $ (3 650 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 318 114 $ Poids 66 % |
| 2 | 693, rue Lacroix, Saint-Eugène 2025-11-07 · 920 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 358 096 $ Poids 40 % |
| 3 | 1554, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-01-20 · 919 m · Vendu 70 000 $ (774 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 80 905 $ Poids 35 % |
| 4 | 759, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2024-10-03 · 636 m · Vendu 140 000 $ (1 910 $/m²) 73,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 186 546 $ Poids 23 % |
| 5 | 618, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2024-11-14 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 666 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 309 003 $ Poids 1 % |
| 6 | 1251, Rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (4 096 $/m²) 100,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −27 647 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 401 859 $ Poids 0 % |
| 7 | 474, rang Saint-Henri, Saint-Guillaume 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (1 046 $/m²) 100,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 002 $ Poids 0 % |
| 8 | 402, rang St-Prime, Saint-Guillaume 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 523 $/m²) 89,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 520 $ Poids 0 % |
| 9 | 318, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 508 $/m²) 99,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 176 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.