Rang EGLISE · Saint-Eugène
Valeur estimée
595 700 $
Autre · 5 367 $/m² · 111 m² · terrain 351 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 581,8 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 900 $
Rôle antérieur 793 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647499783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 160 200 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
793 500 $
ID provincial
49105647499783200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 81 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, Rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-08-08 · 931 m · Vendu 410 000 $ (4 096 $/m²) 100,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 179 $ Poids 44 % |
| 2 | 1144, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 004 $ Poids 24 % |
| 3 | 1554, rang de l'Église, Saint-Eugène 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 650 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 600 $ Poids 9 % |
| 4 | 715, route des Loisirs, Saint-Eugène 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 687 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 189 $ Poids 8 % |
| 5 | 693, rue Lacroix, Saint-Eugène 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 594 $ Poids 8 % |
| 6 | 1554, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (774 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 402 $ Poids 5 % |
| 7 | 769, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 405 $ Poids 5 % |
| 8 | 1068, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2025-03-07 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 989 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 560 $ Poids 3 % |
| 9 | 641, rue Fréchette, Saint-Eugène 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 252 $/m²) 111,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 120 $ Poids 3 % |
| 10 | 780, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 778 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 610 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.