Rang EGLISE · Saint-Eugène
Valeur estimée
322 300 $
Autre · 2 147 $/m² · 150,1 m² · terrain 193 807,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 807,5 m²
Frontage
128 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 432 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647524949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 000 $
Valeur bâtiment
13 400 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
49105647524949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±355.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
258 546 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 45 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-05-09 · 757 m · Vendu 83 100 $ (468 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 092 $ Poids 29 % |
| 2 | 1246, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 437 000 $ (2 854 $/m²) 153,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +81 177 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 896 $ Poids 8 % |
| 3 | 1032, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 416 $/m²) 151,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 049 $ Poids 2 % |
| 4 | 1076, rang De l'Église, Saint-Eugène 2024-07-25 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (1 728 $/m²) 141,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 492 $ Poids 1 % |
| 5 | 574, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 371 000 $ (2 852 $/m²) 130,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 152 $ Poids 0 % |
| 6 | 558, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2024-06-11 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (1 667 $/m²) 168 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.