1554 Rang EGLISE · Saint-Eugène
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 90,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 939 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 939 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 123 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647607734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
49105647607734700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 43 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rang de l'Église, Saint-Eugène 2026-07-13 · 0 m · Vendu 330 000 $ (3 650 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 693, rue Lacroix, Saint-Eugène 2025-11-07 · 349 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 371 178 $ Poids 67 % |
| 3 | 1554, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-01-20 · 0 m · Vendu 70 000 $ (774 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 427 $ Poids 52 % |
| 4 | 1068, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2025-03-07 · 739 m · Vendu 315 000 $ (2 989 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 278 $ Poids 29 % |
| 5 | 759, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2024-10-03 · 709 m · Vendu 140 000 $ (1 910 $/m²) 73,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 192 275 $ Poids 18 % |
| 6 | 1251, Rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 096 $/m²) 100,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 415 791 $ Poids 5 % |
| 7 | 618, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2024-11-14 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 666 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 293 $ Poids 0 % |
| 8 | 789, Route Saint-Louis, Saint-Eugène 2025-09-22 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 275 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.