1431 Rang EGLISE · Saint-Eugène
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 102,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 732,4 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 139 900 $ +81.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647680190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
49105647680190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
258 546 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 47 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rang de l'Église, Saint-Eugène 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 650 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 340 535 $ Poids 48 % |
| 2 | 693, rue Lacroix, Saint-Eugène 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 748 $ Poids 46 % |
| 3 | 1251, Rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 096 $/m²) 100,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 426 221 $ Poids 33 % |
| 4 | 1554, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (774 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 85 661 $ Poids 25 % |
| 5 | 769, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 148 $ Poids 16 % |
| 6 | 1068, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 989 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 359 $ Poids 16 % |
| 7 | 1144, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 347 832 $ Poids 9 % |
| 8 | 780, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 778 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 805 $ Poids 6 % |
| 9 | 715, route des Loisirs, Saint-Eugène 2025-10-28 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 687 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 520 $ Poids 2 % |
| 10 | 789, Route Saint-Louis, Saint-Eugène 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 283 928 $ Poids 1 % |
| 11 | 641, rue Fréchette, Saint-Eugène 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 252 $/m²) 111,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 798 $ Poids 1 % |
| 12 | 618, rang Saint-Prime, Saint-Guillaume 2024-11-14 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 666 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 325 297 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.