Rang BRODEUR · Saint-Eugène
Valeur estimée
668 100 $
Autre · 1 783 $/m² · 374,8 m² · terrain 265 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 863,5 m²
Frontage
105,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 700 $
Rôle antérieur 697 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657131854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
889 900 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
697 200 $
ID provincial
49105657131854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 85 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, 4ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 569 900 $ (2 470 $/m²) 230,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +142 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 435 $ Poids 0 % |
| 2 | 1004-1006, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-11-21 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (739 $/m²) 324,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 375 $ Poids 0 % |
| 3 | 268, 4e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-05-08 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (1 429 $/m²) 244,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 777 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.