Rang EGLISE · Saint-Eugène
Valeur estimée
637 100 $
Autre · 4 607 $/m² · 138,3 m² · terrain 385 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 878,9 m²
Frontage
128,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 284 400 $
Rôle antérieur 871 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657445101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 273 400 $
Valeur bâtiment
11 000 $
Rôle antérieur
871 300 $
ID provincial
49105657445101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 84 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 416 $/m²) 151,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 797 $ Poids 21 % |
| 2 | 1246, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-06-14 · 860 m · Vendu 437 000 $ (2 854 $/m²) 153,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +81 177 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 055 $ Poids 18 % |
| 3 | 715, route des Loisirs, Saint-Eugène 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 687 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 215 $ Poids 14 % |
| 4 | 1076, rang De l'Église, Saint-Eugène 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 728 $/m²) 141,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 298 $ Poids 13 % |
| 5 | 641, rue Fréchette, Saint-Eugène 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 252 $/m²) 111,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 213 $ Poids 5 % |
| 6 | 769, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +40 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 986 $ Poids 1 % |
| 7 | 780, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 778 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 527 $ Poids 0 % |
| 8 | 601, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-11-26 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 090 $/m²) 114,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 243 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.