Rang EGLISE · Saint-Eugène
Valeur estimée
770 100 $
Autre · terrain 606 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 613,7 m²
Frontage
168,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 790 800 $
Rôle antérieur 1 186 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657463822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 784 900 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
1 186 800 $
ID provincial
49105657463822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
258 546 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 88 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, Rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-08-08 · 858 m · Vendu 410 000 $ (4 096 $/m²) 100,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 38 % |
| 2 | 1144, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-07-23 · 955 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 34 % |
| 3 | 1330, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 27 % |
| 4 | 1032, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 416 $/m²) 151,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 24 % |
| 5 | 789, Route Saint-Louis, Saint-Eugène 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 24 % |
| 6 | 715, route des Loisirs, Saint-Eugène 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 687 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 22 % |
| 7 | 1246, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-06-14 · 888 m · Vendu 437 000 $ (2 854 $/m²) 153,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +81 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 177 $ Poids 14 % |
| 8 | 1004-1006, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (739 $/m²) 324,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 817 $ Poids 14 % |
| 9 | 1076, rang De l'Église, Saint-Eugène 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 728 $/m²) 141,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 322 $ Poids 13 % |
| 10 | 710, route des Loisirs, Saint-Eugène 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 390 $/m²) 208,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 650 $ Poids 10 % |
| 11 | 641, rue Fréchette, Saint-Eugène 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 252 $/m²) 111,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 621 $ Poids 9 % |
| 12 | 1385, Rang de l' Église, Saint-Eugène 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 227 405 $ Ajust. marché +42 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 648 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.