1335 Rang EGLISE · Saint-Eugène
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 119,8 m² · constr. 1910 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 105 200 $ +90.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657545131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
49105657545131500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
258 546 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 37 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, Rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-08-08 · 591 m · Vendu 410 000 $ (4 096 $/m²) 100,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +40 345 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 443 201 $ Poids 42 % |
| 2 | 1144, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 159 $ Poids 27 % |
| 3 | 715, route des Loisirs, Saint-Eugène 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 687 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 226 362 $ Poids 11 % |
| 4 | 693, rue Lacroix, Saint-Eugène 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 420 017 $ Poids 11 % |
| 5 | 1076, rang De l'Église, Saint-Eugène 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 728 $/m²) 141,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 254 066 $ Poids 5 % |
| 6 | 641, rue Fréchette, Saint-Eugène 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 252 $/m²) 111,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 630 $ Poids 5 % |
| 7 | 769, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 131 $ Poids 4 % |
| 8 | 1068, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2025-03-07 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 989 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 210 $ Poids 3 % |
| 9 | 780, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 778 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 832 $ Poids 2 % |
| 10 | 601, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-11-26 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 090 $/m²) 114,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 158 413 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.