1340 Rang EGLISE · Saint-Eugène
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 116,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 424,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 424,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 202 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657545688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
49105657545688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
258 546 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 59 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, Rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-08-08 · 594 m · Vendu 410 000 $ (4 096 $/m²) 100,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 455 712 $ Poids 46 % |
| 2 | 1144, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 370 994 $ Poids 29 % |
| 3 | 693, rue Lacroix, Saint-Eugène 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 414 440 $ Poids 13 % |
| 4 | 715, route des Loisirs, Saint-Eugène 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 687 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 666 $ Poids 12 % |
| 5 | 641, rue Fréchette, Saint-Eugène 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 252 $/m²) 111,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 814 $ Poids 5 % |
| 6 | 769, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 608 $ Poids 5 % |
| 7 | 1068, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2025-03-07 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 989 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 877 $ Poids 3 % |
| 8 | 780, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 778 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 805 $ Poids 2 % |
| 9 | 601, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-11-26 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 090 $/m²) 114,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.