Rang EGLISE · Saint-Eugène
Valeur estimée
446 200 $
Autre · 3 890 $/m² · 114,7 m² · terrain 202 077,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 077,5 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 356 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657683763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 500 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
49105657683763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
258 546 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 65 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, Rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 096 $/m²) 100,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +29 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 756 $ Poids 32 % |
| 2 | 1144, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 956 $ Poids 18 % |
| 3 | 693, rue Lacroix, Saint-Eugène 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 709 $ Poids 17 % |
| 4 | 715, route des Loisirs, Saint-Eugène 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 687 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 310 $ Poids 7 % |
| 5 | 641, rue Fréchette, Saint-Eugène 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 252 $/m²) 111,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 437 $ Poids 4 % |
| 6 | 769, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 176 $ Poids 3 % |
| 7 | 1068, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2025-03-07 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 989 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 089 $ Poids 3 % |
| 8 | 780, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 778 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 749 $ Poids 1 % |
| 9 | 574, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 371 000 $ (2 852 $/m²) 130,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.