11E RANG · Saint-Eugène
Valeur estimée
229 000 $
Autre · terrain 82 028,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 028,2 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1912
Usage
Pourvoirie sans droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 36 900 $ +166.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657912240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
36 900 $
ID provincial
49105657912240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
298 546 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 23 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Lacroix, Saint-Eugène 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 5 % |
| 2 | 574, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 371 000 $ (2 852 $/m²) 130,1 m² · constr. 1867 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 636 $ Poids 3 % |
| 3 | 1554, rang de l'Église, Saint-Eugène 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 650 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 3 % |
| 4 | 1412, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 920 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 970 $ Poids 3 % |
| 5 | 1554, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-01-20 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (774 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 427 $ Poids 2 % |
| 6 | 558, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (1 667 $/m²) 168 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 013 $ Poids 1 % |
| 7 | 516, rang du Cordon, Saint-Guillaume 2024-06-11 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (2 809 $/m²) 158,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 664 $ Poids 1 % |
| 8 | 1039, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 267 092 $ Ajust. marché +24 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 841 $ Poids 1 % |
| 9 | 1068, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2025-03-07 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 989 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 192 $ Poids 1 % |
| 10 | 1220, 11ième Rang, Saint-Eugène 2024-09-19 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 419 $ Poids 1 % |
| 11 | 1469, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 83 100 $ (468 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 526 $ Poids 1 % |
| 12 | 769, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.