1760 11E RANG · Saint-Eugène
Valeur estimée
223 900 $
Autre · 2 724 $/m² · 82,2 m² · constr. 1970 · terrain 50 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 546,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1912
Usage
Pourvoirie sans droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
104 200 $
Rôle antérieur 69 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657920975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
40 600 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
49105657920975800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 21 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rang de l'Église, Saint-Eugène 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 650 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 303 483 $ Poids 4 % |
| 2 | 1554, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-01-20 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (774 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 77 802 $ Poids 2 % |
| 3 | 759, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2024-10-03 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 910 $/m²) 73,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 179 544 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.