Rang BRODEUR · Saint-Eugène

Valeur estimée

925 700 $

Autre · 3 264 $/m² · 283,6 m² · terrain 437 069,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 925 700 $

P10 291 500 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

283,6 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

437 069,7 m²

Frontage

155 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 468 200 $

98 %

Terrain 1 442 300 $Bâtiment 25 900 $

Rôle antérieur 1 000 500 $ +46.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

666979410600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

199713

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 442 300 $

Valeur bâtiment

25 900 $

Rôle antérieur

1 000 500 $

ID provincial

49105666979410600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

925 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

395 700 $

$/m² médian

3 579

Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Eugène

P94

Vaut plus que 94 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021884 400 $

2022934 700 $+6 %

20231 170 000 $+25 %

20241 143 800 $-2 %

20251 122 100 $-2 %

2026925 700 $-18 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

315, 4ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot

2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 569 900 $ (2 470 $/m²)

230,7 m² · constr. 1900

Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +65 340 $ · Ajust. âge +0 $

682 300 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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