Rang BRODEUR · Saint-Eugène
Valeur estimée
880 000 $
Autre · 2 186 $/m² · 402,6 m² · constr. 2018 · terrain 220 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 761,7 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
943 400 $
Rôle antérieur 748 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667176229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
794 700 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
748 500 $
ID provincial
49105667176229000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 92 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004-1006, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-11-21 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (739 $/m²) 324,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 339 652 $ Poids 1 % |
| 2 | 488, rue de la Madone, Saint-Eugène 2024-11-28 · 3.5 km · Vendu 489 000 $ (1 807 $/m²) 270,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie +119 268 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 693 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.