1184 Rang EGLISE · Saint-Eugène
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 142,4 m² · constr. 1880 · terrain 2 428,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428,5 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 108 300 $ +82.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667438397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
49105667438397800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
258 546 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 44 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-07-17 · 842 m · Vendu 365 000 $ (2 416 $/m²) 151,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 749 $ Poids 50 % |
| 2 | 715, route des Loisirs, Saint-Eugène 2025-10-28 · 986 m · Vendu 195 000 $ (1 687 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 216 173 $ Poids 31 % |
| 3 | 1076, rang De l'Église, Saint-Eugène 2024-07-25 · 650 m · Vendu 245 000 $ (1 728 $/m²) 141,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 340 $ Poids 27 % |
| 4 | 1246, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-06-14 · 463 m · Vendu 437 000 $ (2 854 $/m²) 153,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +81 177 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 907 $ Poids 24 % |
| 5 | 601, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-11-26 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 090 $/m²) 114,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 151 978 $ Poids 0 % |
| 6 | 780, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 778 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 385 221 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.