1053 Rang EGLISE · Saint-Eugène
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · constr. 1978 · terrain 6 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 466,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667483782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
199764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
49105667483782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 66 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, route des Loisirs, Saint-Eugène 2025-10-28 · 281 m · Vendu 195 000 $ (1 687 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 569 $ Poids 56 % |
| 2 | 789, Route Saint-Louis, Saint-Eugène 2025-09-22 · 472 m · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 51 % |
| 3 | 1032, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-07-17 · 116 m · Vendu 365 000 $ (2 416 $/m²) 151,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 757 $ Poids 51 % |
| 4 | 1144, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-07-23 · 502 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 371 966 $ Poids 46 % |
| 5 | 641, rue Fréchette, Saint-Eugène 2025-04-30 · 706 m · Vendu 140 000 $ (1 252 $/m²) 111,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 621 $ Poids 36 % |
| 6 | 1251, Rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 096 $/m²) 100,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 437 706 $ Poids 25 % |
| 7 | 710, route des Loisirs, Saint-Eugène 2024-08-13 · 232 m · Vendu 290 000 $ (1 390 $/m²) 208,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 650 $ Poids 24 % |
| 8 | 1076, rang De l'Église, Saint-Eugène 2024-07-25 · 150 m · Vendu 245 000 $ (1 728 $/m²) 141,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 822 $ Poids 23 % |
| 9 | 704, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 237 623 $ constr. 1880 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 762 $ | 281 007 $ Poids 11 % |
| 10 | 1246, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (2 854 $/m²) 153,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +81 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 561 877 $ Poids 10 % |
| 11 | 488, rue de la Madone, Saint-Eugène 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 489 000 $ (1 807 $/m²) 270,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 535 490 $ Poids 2 % |
| 12 | 601, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 090 $/m²) 114,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 884 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.