1069 Rang EGLISE · Saint-Eugène
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 93,9 m² · constr. 1900 · terrain 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 102 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667484350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
49105667484350600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 30 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, Route Saint-Louis, Saint-Eugène 2025-09-22 · 559 m · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 698 $ Poids 65 % |
| 2 | 1144, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-07-23 · 415 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 500 $ Poids 46 % |
| 3 | 1251, Rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 096 $/m²) 100,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 159 $ Poids 37 % |
| 4 | 641, rue Fréchette, Saint-Eugène 2025-04-30 · 736 m · Vendu 140 000 $ (1 252 $/m²) 111,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 414 $ Poids 28 % |
| 5 | 1554, rang de l'Église, Saint-Eugène 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 650 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 388 $ Poids 0 % |
| 6 | 693, rue Lacroix, Saint-Eugène 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 209 $ Poids 0 % |
| 7 | 1554, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-01-20 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (774 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 77 782 $ Poids 0 % |
| 8 | 523, Rang Brodeur, Saint-Eugène 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (2 086 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 197 224 $ Poids 0 % |
| 9 | 304, rue des Cèdres, Saint-Eugène 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 257 000 $ (3 161 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 254 456 $ Poids 0 % |
| 10 | 1068, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2025-03-07 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (2 989 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 508 $ Poids 0 % |
| 11 | 769, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −28 543 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.