1072 Rang EGLISE · Saint-Eugène
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 139 m² · constr. 1976 · terrain 1 729,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 168 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667484755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
49105667484755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 49 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-07-17 · 160 m · Vendu 365 000 $ (2 416 $/m²) 151,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 143 $ Poids 64 % |
| 2 | 715, route des Loisirs, Saint-Eugène 2025-10-28 · 310 m · Vendu 195 000 $ (1 687 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 305 $ Poids 51 % |
| 3 | 1076, rang De l'Église, Saint-Eugène 2024-07-25 · 32 m · Vendu 245 000 $ (1 728 $/m²) 141,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 403 $ Poids 33 % |
| 4 | 641, rue Fréchette, Saint-Eugène 2025-04-30 · 692 m · Vendu 140 000 $ (1 252 $/m²) 111,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 161 652 $ Poids 28 % |
| 5 | 1246, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (2 854 $/m²) 153,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +81 177 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 541 754 $ Poids 14 % |
| 6 | 601, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 090 $/m²) 114,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 125 $ Poids 2 % |
| 7 | 769, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +41 800 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 077 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.