985 Rang EGLISE · Saint-Eugène
Valeur estimée
668 600 $
Autre · 545 $/m² · 1 227,6 m² · constr. 1964 · terrain 8 295,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 227,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 295,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 000 $
Rôle antérieur 548 800 $ +107.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667491732200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
199748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
984 700 $
Rôle antérieur
548 800 $
ID provincial
49105667491732200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 85 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 237 623 $ constr. 1880 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 762 $ | 281 007 $ Poids 14 % |
| 2 | 1330, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 9 % |
| 3 | 725, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 149 $ Poids 7 % |
| 4 | 1385, Rang de l' Église, Saint-Eugène 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 227 405 $ Ajust. marché +42 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 648 $ Poids 1 % |
| 5 | 1402, Rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 110 $ Poids 1 % |
| 6 | 1412, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 920 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 903 970 $ Poids 1 % |
| 7 | 1220, 11ième Rang, Saint-Eugène 2024-09-19 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 276 419 $ Poids 1 % |
| 8 | 891, Rang Brodeur, Saint-Eugène 2024-08-29 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 1 % |
| 9 | 1421, rang Brodeur, Saint-Eugène 2026-02-16 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 0 % |
| 10 | 299, rue O'Brien, Saint-Eugène 2026-03-03 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 164 $ Poids 0 % |
| 11 | 1880C, rang Brodeur, Saint-Eugène 2026-05-26 · 4.4 km · Vendu 148 000 $ Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.