1035 Rang EGLISE · Saint-Eugène
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 136,2 m² · constr. 1906 · terrain 833,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 76 600 $ +82.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667493581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
49105667493581200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 26 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-07-17 · 49 m · Vendu 365 000 $ (2 416 $/m²) 151,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 761 $ Poids 60 % |
| 2 | 715, route des Loisirs, Saint-Eugène 2025-10-28 · 202 m · Vendu 195 000 $ (1 687 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 236 294 $ Poids 57 % |
| 3 | 641, rue Fréchette, Saint-Eugène 2025-04-30 · 633 m · Vendu 140 000 $ (1 252 $/m²) 111,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 159 898 $ Poids 32 % |
| 4 | 1076, rang De l'Église, Saint-Eugène 2024-07-25 · 195 m · Vendu 245 000 $ (1 728 $/m²) 141,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 263 334 $ Poids 32 % |
| 5 | 1246, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (2 854 $/m²) 153,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +81 177 $ · Ajust. superficie −24 119 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 537 758 $ Poids 11 % |
| 6 | 601, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 090 $/m²) 114,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 164 849 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.