1042 Rang EGLISE · Saint-Eugène
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 115,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 369,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 369,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 168 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667494830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
49105667494830600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 43 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, route des Loisirs, Saint-Eugène 2025-10-28 · 193 m · Vendu 195 000 $ (1 687 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 569 $ Poids 82 % |
| 2 | 1144, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-07-23 · 525 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 351 403 $ Poids 62 % |
| 3 | 641, rue Fréchette, Saint-Eugène 2025-04-30 · 590 m · Vendu 140 000 $ (1 252 $/m²) 111,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 147 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 1251, Rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 096 $/m²) 100,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +31 743 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 599 $ Poids 26 % |
| 5 | 601, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 090 $/m²) 114,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 374 $ Poids 3 % |
| 6 | 693, rue Lacroix, Saint-Eugène 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 940 $ Poids 0 % |
| 7 | 769, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 580 $ Poids 0 % |
| 8 | 1068, rue du Domaine-de-la-Belle-Plage, Saint-Eugène 2025-03-07 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (2 989 $/m²) 105,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.