871 Rang EGLISE · Saint-Eugène
Valeur estimée
167 200 $
Autre · 1 323 $/m² · 126,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
5961
Usage
Vente au détail de foin, de grain et de mouture
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 74 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677348946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
199863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
49105677348946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 8 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, route des Loisirs, Saint-Eugène 2025-10-28 · 569 m · Vendu 195 000 $ (1 687 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 678 $ Poids 65 % |
| 2 | 641, rue Fréchette, Saint-Eugène 2025-04-30 · 620 m · Vendu 140 000 $ (1 252 $/m²) 111,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 153 762 $ Poids 43 % |
| 3 | 1032, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-07-17 · 692 m · Vendu 365 000 $ (2 416 $/m²) 151,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −29 833 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 924 $ Poids 32 % |
| 4 | 1144, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 775 $ Poids 27 % |
| 5 | 1076, rang De l'Église, Saint-Eugène 2024-07-25 · 883 m · Vendu 245 000 $ (1 728 $/m²) 141,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 518 $ Poids 18 % |
| 6 | 601, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 090 $/m²) 114,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 259 $ Poids 11 % |
| 7 | 275, rue O'Brien, Saint-Eugène 2025-08-21 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 524 $/m²) 108,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 913 $ Poids 0 % |
| 8 | 295, rue des Cèdres, Saint-Eugène 2024-07-16 · 3.6 km · Vendu 73 259 $ (496 $/m²) 147,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 057 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 73 074 $ Poids 0 % |
| 9 | 232, rue O'Brien, Saint-Eugène 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 054 $/m²) 112 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 123 $ Poids 0 % |
| 10 | 139, rue Beauchamps, Saint-Eugène 2025-07-11 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (3 093 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 040 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.