982 Rang EGLISE · Saint-Eugène
Valeur estimée
224 200 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 82,6 m² · constr. 1878 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 56 700 $ +117.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677412234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
56 700 $
ID provincial
49105677412234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 21 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, Route Saint-Louis, Saint-Eugène 2025-09-22 · 396 m · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 629 $ Poids 70 % |
| 2 | 1554, rang de l'Église, Saint-Eugène 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (3 650 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 282 763 $ Poids 0 % |
| 3 | 304, rue des Cèdres, Saint-Eugène 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 257 000 $ (3 161 $/m²) 81,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 236 595 $ Poids 0 % |
| 4 | 1554, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-01-20 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (774 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 407 $ Poids 0 % |
| 5 | 523, Rang Brodeur, Saint-Eugène 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (2 086 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 185 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.