931 Rang EGLISE · Saint-Eugène
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 129,2 m² · constr. 1967 · terrain 2 252,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 118 000 $ +81.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677420324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
49105677420324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 34 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, route des Loisirs, Saint-Eugène 2025-10-28 · 289 m · Vendu 195 000 $ (1 687 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 040 $ Poids 68 % |
| 2 | 1032, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-07-17 · 381 m · Vendu 365 000 $ (2 416 $/m²) 151,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −26 451 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 394 306 $ Poids 43 % |
| 3 | 641, rue Fréchette, Saint-Eugène 2025-04-30 · 550 m · Vendu 140 000 $ (1 252 $/m²) 111,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 155 516 $ Poids 42 % |
| 4 | 1144, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-07-23 · 947 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +32 812 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 385 528 $ Poids 33 % |
| 5 | 1076, rang De l'Église, Saint-Eugène 2024-07-25 · 572 m · Vendu 245 000 $ (1 728 $/m²) 141,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 937 $ Poids 25 % |
| 6 | 601, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 090 $/m²) 114,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 785 $ Poids 6 % |
| 7 | 1246, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 437 000 $ (2 854 $/m²) 153,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +81 177 $ · Ajust. superficie −34 109 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 527 768 $ Poids 5 % |
| 8 | 295, rue des Cèdres, Saint-Eugène 2024-07-16 · 3.9 km · Vendu 73 259 $ (496 $/m²) 147,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 057 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 77 798 $ Poids 0 % |
| 9 | 275, rue O'Brien, Saint-Eugène 2025-08-21 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 524 $/m²) 108,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 182 171 $ Poids 0 % |
| 10 | 232, rue O'Brien, Saint-Eugène 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 054 $/m²) 112 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 245 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.