934 Rang EGLISE · Saint-Eugène
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 125,8 m² · constr. 1875 · terrain 1 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 90 600 $ +132.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677421882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
49105677421882500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 32 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, route des Loisirs, Saint-Eugène 2025-10-28 · 241 m · Vendu 195 000 $ (1 687 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 172 $ Poids 73 % |
| 2 | 641, rue Fréchette, Saint-Eugène 2025-04-30 · 455 m · Vendu 140 000 $ (1 252 $/m²) 111,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 153 387 $ Poids 48 % |
| 3 | 1144, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-07-23 · 938 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 809 $ Poids 37 % |
| 4 | 1076, rang De l'Église, Saint-Eugène 2024-07-25 · 559 m · Vendu 245 000 $ (1 728 $/m²) 141,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 000 $ Poids 22 % |
| 5 | 601, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 090 $/m²) 114,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 142 932 $ Poids 7 % |
| 6 | 275, rue O'Brien, Saint-Eugène 2025-08-21 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 524 $/m²) 108,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 456 $ Poids 0 % |
| 7 | 295, rue des Cèdres, Saint-Eugène 2024-07-16 · 3.9 km · Vendu 73 259 $ (496 $/m²) 147,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 057 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −7 326 $ | 72 559 $ Poids 0 % |
| 8 | 232, rue O'Brien, Saint-Eugène 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 054 $/m²) 112 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.