707 Rang EGLISE · Saint-Eugène
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 139,6 m² · constr. 1985 · terrain 3 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,5 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 197 200 $ +98.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687331817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
49105687331817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 55 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-11-26 · 571 m · Vendu 125 000 $ (1 090 $/m²) 114,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 452 $ Poids 24 % |
| 2 | 1032, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 416 $/m²) 151,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 867 $ Poids 15 % |
| 3 | 715, route des Loisirs, Saint-Eugène 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 687 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 811 $ Poids 15 % |
| 4 | 641, rue Fréchette, Saint-Eugène 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 252 $/m²) 111,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 162 027 $ Poids 12 % |
| 5 | 1076, rang De l'Église, Saint-Eugène 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 728 $/m²) 141,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 921 $ Poids 6 % |
| 6 | 295, rue des Cèdres, Saint-Eugène 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 73 259 $ (496 $/m²) 147,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 057 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +3 663 $ | 86 970 $ Poids 2 % |
| 7 | 232, rue O'Brien, Saint-Eugène 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 054 $/m²) 112 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 276 877 $ Poids 1 % |
| 8 | 139, rue Beauchamps, Saint-Eugène 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 093 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 452 $ Poids 1 % |
| 9 | 685, chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (2 824 $/m²) 148,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 433 445 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, rue O'Brien, Saint-Eugène 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (2 880 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 483 453 $ Poids 0 % |
| 11 | 697, Chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 491 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 122 $ Poids 0 % |
| 12 | 1246, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 437 000 $ (2 854 $/m²) 153,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +81 177 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 542 611 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.