11E RANG · Saint-Eugène
Valeur estimée
418 900 $
Autre · terrain 485 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 751,1 m²
Frontage
271,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
903 200 $
Rôle antérieur 547 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687618252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
199947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
903 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
547 100 $
ID provincial
49105687618252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
298 546 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 61 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, 11ième Rang, Saint-Eugène 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 419 $ Poids 11 % |
| 2 | 641, rue Fréchette, Saint-Eugène 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 252 $/m²) 111,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 621 $ Poids 3 % |
| 3 | 1412, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 920 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 970 $ Poids 3 % |
| 4 | 715, route des Loisirs, Saint-Eugène 2025-10-28 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 687 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 2 % |
| 5 | 1144, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-07-23 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 2 % |
| 6 | 1032, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (2 416 $/m²) 151,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 2 % |
| 7 | 1251, Rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 096 $/m²) 100,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 2 % |
| 8 | 1330, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 1 % |
| 9 | 1004-1006, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-11-21 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (739 $/m²) 324,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 817 $ Poids 1 % |
| 10 | 1314, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 835 $ Poids 1 % |
| 11 | 710, route des Loisirs, Saint-Eugène 2024-08-13 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (1 390 $/m²) 208,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 650 $ Poids 1 % |
| 12 | 1076, rang De l'Église, Saint-Eugène 2024-07-25 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (1 728 $/m²) 141,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 322 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.