1122 11E RANG · Saint-Eugène
Valeur estimée
476 600 $
Autre · 5 141 $/m² · 92,7 m² · constr. 1974 · terrain 157 237,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 237,3 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 369 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687627782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 300 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
49105687627782500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 71 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-07-23 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −25 896 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 339 070 $ Poids 2 % |
| 2 | 1251, Rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 096 $/m²) 100,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 414 351 $ Poids 2 % |
| 3 | 789, Route Saint-Louis, Saint-Eugène 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 274 992 $ Poids 1 % |
| 4 | 693, rue Lacroix, Saint-Eugène 2025-11-07 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 369 827 $ Poids 0 % |
| 5 | 1554, rang de l'Église, Saint-Eugène 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 650 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 329 248 $ Poids 0 % |
| 6 | 1362, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (5 314 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 536 458 $ Poids 0 % |
| 7 | 1554, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-01-20 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (774 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 83 267 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.