210 Route LOISIRS · Saint-Eugène
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 89,1 m² · constr. 1984 · terrain 7 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 737,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 136 200 $ +76.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687683024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
49105687683024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 46 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 789, Route Saint-Louis, Saint-Eugène 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 282 372 $ Poids 1 % |
| 2 | 1251, Rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-08-08 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (4 096 $/m²) 100,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 427 479 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.