Route LOISIRS · Saint-Eugène
Valeur estimée
206 100 $
Autre · 15 154 $/m² · 13,6 m² · terrain 15 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 460,3 m²
Frontage
118,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
38 900 $
Rôle antérieur 15 100 $ +157.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697617754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
12 600 $
Rôle antérieur
15 100 $
ID provincial
49105697617754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 18 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1314, 10e Rang, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +18 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 835 $ Poids 3 % |
| 2 | 1220, 11ième Rang, Saint-Eugène 2024-09-19 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 419 $ Poids 2 % |
| 3 | 1412, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 920 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 970 $ Poids 0 % |
| 4 | 704, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 237 623 $ constr. 1880 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 245 $ Poids 0 % |
| 5 | 1330, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 0 % |
| 6 | 725, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-05-02 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 149 $ Poids 0 % |
| 7 | 614, chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2025-02-12 · 4.3 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 823 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.