11E RANG · Saint-Eugène
Valeur estimée
352 200 $
Autre · 3 173 $/m² · 111 m² · terrain 239 957,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 957,9 m²
Frontage
108,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 335 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
707502838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 900 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
49105707502838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 51 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Fréchette, Saint-Eugène 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 252 $/m²) 111,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 120 $ Poids 3 % |
| 2 | 401, 10e Rang, Saint-Germain-de-Grantham 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 975 $/m²) 122,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 200 $ Poids 2 % |
| 3 | 401, 10e Rang, Saint-Germain-de-Grantham 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 601 $ Poids 2 % |
| 4 | 601, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-11-26 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 090 $/m²) 114,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 368 $ Poids 2 % |
| 5 | 715, route des Loisirs, Saint-Eugène 2025-10-28 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 687 $/m²) 115,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 189 $ Poids 1 % |
| 6 | 629, chemin Saint-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-15 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 501 $ Poids 0 % |
| 7 | 629, chemin Saint-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 568 $ Poids 0 % |
| 8 | 1144, rang de l'Église, Saint-Eugène 2025-07-23 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 004 $ Poids 0 % |
| 9 | 275, rue O'Brien, Saint-Eugène 2025-08-21 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 524 $/m²) 108,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 682 $ Poids 0 % |
| 10 | 232, rue O'Brien, Saint-Eugène 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 054 $/m²) 112 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 311 $ Poids 0 % |
| 11 | 633, chemin St-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 81 500 $ (787 $/m²) 103,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 202 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 612 $ Poids 0 % |
| 12 | 658, rue Marcel, Saint-Eugène 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 408 000 $ (3 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 267 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.