666 Chemin SAINT-HYACINTHE · Saint-Eugène
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 140,3 m² · constr. 1850 · terrain 1 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 100 $
Rôle antérieur 79 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717123505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
49105717123505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène
Vaut plus que 27 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2026-06-03 · 153 m · Vendu 420 000 $ (2 824 $/m²) 148,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 433 $ Poids 92 % |
| 2 | 697, Chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2025-07-04 · 236 m · Vendu 190 000 $ (1 491 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 644 $ Poids 61 % |
| 3 | 139, rue Beauchamps, Saint-Eugène 2025-07-11 · 132 m · Vendu 390 000 $ (3 093 $/m²) 126,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 535 $ Poids 61 % |
| 4 | 200, rue O'Brien, Saint-Eugène 2024-06-25 · 430 m · Vendu 455 000 $ (2 880 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −25 486 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 535 $ Poids 22 % |
| 5 | 295, rue des Cèdres, Saint-Eugène 2024-07-16 · 931 m · Vendu 73 259 $ (496 $/m²) 147,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 057 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −7 326 $ | 76 155 $ Poids 21 % |
| 6 | 924, Chemin de Saint-Hyacinthe, Saint-Eugène 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 433 000 $ (3 073 $/m²) 140,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +84 466 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 473 244 $ Poids 13 % |
| 7 | 120, 13e Rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 638 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 069 $ Poids 11 % |
| 8 | 629, chemin Saint-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +52 511 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 474 346 $ Poids 7 % |
| 9 | 629, chemin Saint-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +43 244 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 146 $ Poids 6 % |
| 10 | 624, chemin de St-Hyacinthe, Saint-Germain-de-Grantham 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 347 500 $ (2 164 $/m²) 160,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 200 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 322 988 $ Poids 6 % |
| 11 | 601, rang de l'Église, Saint-Eugène 2024-11-26 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 090 $/m²) 114,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 150 833 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.