Chemin SAINT-HYACINTHE · Saint-Eugène

Valeur estimée

166 200 $

Terrain · 5 915 $/m² · 28,1 m² · terrain 91 207,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 166 200 $

P10 83 100 $P90 294 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

28,1 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

91 207,8 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

145 000 $

96 %

Terrain 139 500 $Bâtiment 5 500 $

Rôle antérieur 50 600 $ +186.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

737115127600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

200283

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

139 500 $

Valeur bâtiment

5 500 $

Rôle antérieur

50 600 $

ID provincial

49105737115127600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

166 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

330 000 $

$/m² médian

2 731

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Eugène

Vaut plus que 8 % des 877 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202193 600 $

202294 300 $+1 %

2023106 600 $+13 %

2024101 600 $-5 %

2025105 700 $+4 %

2026166 200 $+57 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

299, rue O'Brien, Saint-Eugène

2026-03-03 · 2.7 km · Vendu 120 000 $

Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

129 164 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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