Rang STE-JULIE · Saint-Guillaume
Valeur estimée
752 100 $
Autre · 3 497 $/m² · 215,1 m² · constr. 1940 · terrain 257 072,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 072,9 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 700 $
Rôle antérieur 829 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577969750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 028 300 $
Valeur bâtiment
25 400 $
Rôle antérieur
829 000 $
ID provincial
49113577969750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Guillaume
Vaut plus que 87 % des 909 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, Petit Rang, Saint-Guillaume 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (2 686 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +48 886 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 592 523 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.